Emlak Odası Başkanı Özgül: Güzel bir evin kirası en fazla 16 bin lira olmalı

Yerel Haberler - 21.09.2025 - 19:00

MALATYA – BHA

Malatya Emlak Odası Başkanı Ali Özgül, kentte yeni TOKİ evlerinde kiraların 22 bin liraya kadar çıktığını belirterek, “Asgari ücret 22 bin lirayken 20 bin lira kira istemek vicdansızlıktır. Güzel bir evin kirası en fazla 14-16 bin lira olmalı” dedi.

Malatya Emlak Komisyoncuları Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül, son dönemde kentte kira fiyatlarının hızla yükseldiğine dikkat çekerek vatandaşları hem fahiş kiralara hem de yetki belgesi olmayan emlakçılara karşı uyardı.

Özgül, Ticaret Bakanlığı’nın 5 Haziran 2018’de yayınladığı yönetmeliğin halen yürürlükte olduğunu hatırlatarak, “Bu yönetmeliğe uyan emlakçı arkadaşlarımız yetki belgelerini almış durumdalar. Fakat yetki belgesi olmayıp çantacı dediğimiz emlakçılar da ortalıkta dolaşıyor. Vatandaşlarımız dikkatli olsunlar. Yetki belgesi olmayan kişilerle kesinlikle çalışmasınlar. Gerekirse ticaret yapacakları emlakçıyı odamızdan teyit etsinler. Çünkü son günlerde dolandırıcılık haberleri artmaya başladı” dedi.

Malatya’nın deprem bölgesi olması nedeniyle gayrimenkul piyasasında farklı kişilerin haksız kazanç elde etmeye çalıştığını belirten Özgül, “Vatandaşlarımız hizmet alacakları emlakçının mutlaka yetki belgesini sorgulasın. Aksi durumda mağduriyetler artıyor” ifadelerini kullandı.

6 Şubat depreminden sonra Malatya’da emlak sektöründe büyük değişiklikler yaşandığını dile getiren Özgül, TOKİ’nin son günlerde çok sayıda konut teslim ettiğini, yerinde dönüşüm projelerinde ise yüzde 60-70 seviyelerine gelindiğini söyledi. Özgül, “Yılbaşından sonra arzın daha da artacağını düşünüyoruz. Şu an talep yüksek olduğu için bazı ev sahipleri fırsatçılık yaparak kiraları yüksek tutuyor” dedi.

Özgül, özellikle Çavuşoğlu Mahallesi rezerv alanındaki yeni konutlarda kira fiyatlarının 19 bin liradan başlayıp 22 bin liraya kadar çıktığını belirterek şu ifadeleri kullandı:

“Bugün internet sitelerine konulan bu rakamlar emsal olarak görülüyor. İstanbul’da oturan bir ev sahibi bile buradaki rakamı görünce kendi evine yüksek fiyat yazıyor. Hatta bazı kişiler evlerini boş bırakıp yüksek fiyatlarla ilana koyuyor. Malatya dışında ikamet eden ev sahiplerinden özellikle rica ediyorum; biraz vicdanlı olsunlar. Çünkü Malatya deprem bölgesi. Asgari ücret 22 bin lira olmuşken 20 bin lira kira istemek çok yüksek bir rakamdır.”

Kentte kiraların iki ay önce 17-18 bin lira seviyesinde olduğunu, bugün ise 20-22 bin liralara çıktığını kaydeden Özgül, okulların açılmasıyla talebin arttığını ama TOKİ’nin yeni konutlarının arzı artırdıkça fiyatların düşeceğini ifade etti.

Özgül, kira fiyatlarının olması gereken seviyeyi de açıklayarak, “Malatya’da güzel bir evin kirası günün şartlarına göre 14 bin ile 16 bin lira arasında olmalı. Ancak bugün baktığımızda yeni yapılan konutlarda 20 bin liranın üzerinde kiralar isteniyor. Malatya gibi bir yerde bu fiyatlar çok yüksek. Vatandaşlarımızın mağdur olmaması için herkesin vicdanlı davranması gerekiyor” diye konuştu.